Aquisição de um apartamento de quatro quartos (87 m2), degradado, numa localização invejável e com uma vista espetacular.
O preço de compra foi de 167.000 EUR, financiado através de uma hipoteca de 75% do valor do empréstimo.
Os custos adicionais de fecho e impostos totalizaram 9.700 EUR.
Em vez de vender, optámos por arrendar a propriedade melhorada por quartos, que rende atualmente 24.360 EUR por ano.
Isto traduz-se num rendimento bruto anual de 11,7% e um rendimento anual de 33% Cash on Cash.
No primeiro ano, o investidor recebeu 60% da renda bruta, que aumentou para 70% no segundo ano e 85% a partir do terceiro ano. A diferença é a nossa comissão.
O plano é revender daqui a alguns anos, dividindo o lucro.
