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Propriedade Rural

  • Estremoz
  • Imóvel Multi-Fração
  • Concluído
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  • Imóvel Multi-Fração
  • Concluído
Objetivo do Projeto
Aquisição de um imóvel multi-fração constituído por dois apartamentos T1 em Estremoz.
O imóvel custou 55.000 EUR. A compra foi feita com capitais próprios e os custos com impostos e escritura rondaram os 2.200 EUR.
A revenda foi feita por 175.000 EUR, a outro investidor que decidiu comprar chave na mão.O comprador final ficou com várias hipóteses:
Alojamento Local: Rentabilidade bruta anual de aproximadamente 14%. Dependente de evolução legislativa.
Arrendamento Convencional: Rentabilidade bruta anual de 10%. Mais passivo.
 Dados do Projeto
  • Aquisição
55.000 EUR
  • Obra
57.000 EUR
  • Prazo
10 meses
  • Valorização
Através de obra
  • Estratégia
Reposicionamento do ativo no mercado e venda otimizada para gerar retorno
Processo
O imóvel estava muito degradado e investimos 57.000 EUR em obras.
A obra incluiu acrescentar isolamento térmico e alterar a disposição de um dos apartamentos para ser utilizado como T2. O investimento total rondou os 114.000 EUR.
A revenda foi feita por 175.000 EUR, a outro investidor que decidiu comprar chave na mão.
Antes
Depois

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